欢迎光临社会与法律网 设为首页 | 加入收藏 | 联系我们
您现在的位置:社会与法律 > 社会调查 -> 内容  

2021年房价数据收官,出现重要的回暖信号

  发布日期:2022-1-16  查看次数:8098  来源:中国新闻网
 
 

 

 中新财经1月15日电 (左宇坤)15日,国家统计局公布2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2021年的最后一个月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

  值得注意的是,12月份的数据释放了积极的信号,业内认为楼市持续悲观的态势略有遏制。

资料图:城市高楼林立。 <a target='_blank' href='/'>中新社</a>记者 王东明 摄
资料图:城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄

  “速冻”半年,市场现暖意

  “整体看,12月房价的主要特征是随着调控政策的稳定,信贷供应的增加,市场逐渐出现底部特征。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  国家统计局数据显示,12月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%,二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。

  另外,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网
2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

  “房价指数出现了一个重要的信号,即环比虽然继续下跌,但跌幅没有扩大,甚至反而出现了略微收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这是值得肯定的地方。

  大涨不是稳定,大跌同样也不是稳定。2021年全国70城房价整体便出现了上半年过热下半年过冷的现象。张大伟指出,如果按照新房二手房下调城市平均计算,70个大城市在11月份平均出现了87%的城市下调,2021年下半年称得上是历史房价下调最快的半年。

  同时,下调快也意味着调整周期可能会相对短,70城房价数据也在12月放缓了跌幅。张大伟认为,从整体看,市场虽然依然低谷,但已经逐渐企稳。

  一线城市率先走出低迷

  “这是本轮市场下行以来首次跌幅收窄。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,12月70个城市中新房价格环比下跌的城市个数较上月减少9个,约五成城市二手房价格环比跌幅较上月收窄或止跌

  在一片跌势中率先踩下刹车的,是四个一线城市。12月,从新房销售价格看,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%;从二手房销售价格看,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。环比整体基本止跌转稳。

2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网
2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

  “这类城市基本面较好,购房需求支撑较强,信贷环境改善以后,前期观望的需求进入市场,成交活跃度提高,带动房价环比跌幅收窄。”许小乐认为,市场能够在几个月的下行之后跌势收窄,表明了我国房地产市场需求的韧性。

  严跃进同时指出,无论环比涨幅还是同比涨幅,北京二手房价的涨幅都是最大的,这也要求北京密切关注二手房市场。“尤其是要注意新房方面的供应,如果新房供应不到位,相关压力会开始转移到二手房市场上。”

  信贷改善引领楼市回暖,二季度或由负转正

  “可以说,2021年市场的下行主要是金融条件收紧导致的,并非市场需求出了问题。”许小乐称。而带动此次跌幅收窄的,同样是信贷政策开始逐渐释放正面效应。

  2021年四季度,金融信贷环境边际改善促进市场成交量筑底,市场预期有所改善减缓了房价下跌的压力。贝壳研究院数据显示,2021年10月以来贝壳50城二手房成交量连续3个月环比回升,代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。

  “12月份的数据释放了积极的信号,至少说明房价不会一味下跌或跌幅一味扩大,政策效应显现后,房价数据也会有企稳可能。”严跃进预计2022年一季度会继续小跌,但二季度会有由负转正的可能。

  “目前看,信贷积压很多城市明显缓解,以北京为例,基本房贷周期已经从三季度的4-6个月缩短到了3个月左右。”张大伟同样认为,随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和,预测楼市2022年二季度有望在政策见底后市场明确企稳。(完)

发表评论 发贴须知
网    名: 验证码:
  查看所有评论

· 遵守《互联网新闻信息服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规
· 尊重网上道德,严禁发表侮辱、诽谤、教唆、淫秽内容
· 承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您在社会舆论监督网评论发表的言论,社会舆论监督网有权在网站内保留、转载、引用或者删除
· 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款

  热门·图文  
“贵过公交时代”来临 共享单车
优化村居监督力量
陕西洋县一社区要求返乡过年人员
上海:逐步恢复国内航班执飞
  点击·排行  
1. “贵过公交时代”来临 共享单车究竟还
2. 实名举报岐山县法院法官张红波违法乱纪
3. 实名举报岐山县蔡家坡招商局局长于银花
4. 他用赤城书写感动
5. 陕西省岐山县官商勾结坑害投资商真相调
6. 【书画】书画名家卢向前书画欣赏
7. 陕西省扶风县住建局工作人员打伤业主委
8. 全国多家媒体关注投资商资产在陕西岐山
9. 是农民工撒谎,还是汉中市勉县政府歪曲
10. 评标专家涉嫌职务违法犯罪由谁管辖
  最新·发布  
1. 宁夏固原为4000余名劳动者追讨拖欠
2. 线下违规学科培训调查:藏在居民楼里的
3. 教育部公布2025年全国硕士研究生招
4. 上海豫园灯会将于2025年元旦亮灯
5. 海峡两岸(深圳)孔子文化交流学术研讨
6. 安徽已储备3827台套铲雪除冰装备应
7. 我科学家牵头国际大科学计划
8. 最高人民检察院依法对苟仲文决定逮捕
9. 税务部门再曝两起网络主播偷税被处罚案
10. 四川西昌警方通报男子酒后驾车当街撞死
  投票·调查  
关于本站 | 投稿信箱 | 广告服务 | 加盟合作 | 人员查询 | 联系我们

Copyright © 2008-2009 WWW.SHYLJDW.COM All Rights Reserved
主管单位:《民情与法制》杂志社 本网法律顾问:吴运亭 推荐使用 IE 7.0 1024×768 分辨率查看
中华人民共和国工业和信息化部注册备案号:京ICP备09077164号
网站访问统计: