中新网客户端北京10月13日电(记者 谢艺观)近期，北京、广东、河南等多地出现借“以房养老”概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件，受害者损失惨重。13日，中消协发布消费提示，提醒老年人小心投资理财圈套。

　　中消协称，随着社会的进步发展，我国老年人一般都会存有一些积蓄。一些不法分子就利用老年人掌握的理财知识和信息不充分等特点，打着各种项目的旗号，以“高额回报”为诱惑，布下了层出不穷的诈骗“套路”。很多老年人禁不住诱惑中了圈套，造成严重的财产损失。

资料图：海口一小区。(图文无关)凌楠 摄

　　据中消协介绍，“以房养老”理财骗局的基本套路是，忽悠老人将房子抵押贷款，然后将贷到的款项投资于号称每月可得10%—15%的高息“理财项目”，老人将房产处置权交给理财公司。最初每月老人能收到相应的回报，但没过多久，不光收益和本金得不到归还，连自己的房子也被强制过户，老人“钱房两空”。

　　据媒体不完全统计，仅北京地区陷入涉房理财陷阱的房主就超3000人，且大多为老年人。

　　对此，中消协建议老年消费者：一要主动学习投资理财知识，明确投资理财不同于银行储蓄存款，各种理财产品均存在一定的风险。并积极与子女沟通，重视听取他们的意见。

　　二要去银行、保险公司等正规金融机构购买理财产品。仔细阅读理财产品说明书或者理财合同，了解理财产品的类型、风险等级、是否保本、预期收益率、投资方向或挂钩标的、流动性安排等详细情况。

　　三要按照要求进行风险承受能力测评，结合测评结果挑选适合自己的理财产品，注意适度投资、分散风险，既不要“押 上全部家当”， 也不要“把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”。

　　四要警惕高息理财项目，远离非法集资。不轻信商家任何“低门槛、高回报”的宣传，不购买通过理财群、旅游、讲座、电话或者上门推销的理财产品，不购买资金去向不明、投资业务不清、先交钱再找项目的理财产品， 防止血本无归。

　　此外，中消协还就其他领域消费进行提示：购药要选正规渠道，保健食品认准蓝帽；警惕低价旅游陷阱；远离非法会议营销，防范各种电信诈骗；消费之前做足功课，遇到纠纷理性维权。