装修业主的“复式楼创意”遭房产局否决 物业：限期整改，否则申请强制执行

　　见习记者 曾韧 实习生 刘华婷

　　本报6月18日讯 嫌房子小了，想住复式楼？一楼业主陈石(化名)动了歪脑筋：往下挖，加个地下室。这可让楼上17层的住户慌了神，同一个单元的周先生向本报热线求助：若是动了地基或者承重墙，房子倒了怎么办？

　　一楼挖地下室？

　　陈石家住长沙万家丽南路某小区一楼。3天前，邻居周先生发现，正在装修的陈家总有泥土运出来，他走进去一看，傻了眼：好好的地板多了个窟窿，下面竟然被挖空了，变成了地下室。

　　周先生的发现在业主QQ群里激起了千层浪，“18层的高楼，下面竟然挖空了，万一整栋楼塌了怎么办？”业主们纷纷与陈石交涉，但“复式楼工程”照旧进行，“陈石说那是他家，是他的地盘。”

　　“这是我的创意”

　　记者上午在陈石家看到，挖出地下室的房间，地面入口约1平方米，有楼梯可供上下；地下室约8平方米大，2米高，一个电风扇在不停地转着，整个地下室已经铺上了水泥，并粉刷一新。据装修工人介绍，地下室是对照着上面的卧室挖的，“施工过程很容易。”

　　业主陈石随后赶到，记者佯称请教装修，与他攀谈起来。

　　“房子大一点，住着才舒服。你看，我把阳台改成了衣帽间和杂物间，花了1.8万元。”陈石很满意自己的创意，“现在客厅宽敞多了。”

　　说到地下室，陈石一下子警惕起来：“挖地下室是我在自己的地盘搞创意，别人管不了。”

　　房产局要求限期整改

　　“业主挖地下室肯定是违规的，这是他的私人行为，我们物业出面阻止过，但是没效果，我们不是执法部门。”小区物业公司刘经理介绍，“雨花区房产局的执法人员来过现场检查，并且在6月13日下达了限期整改通知书，要求该一楼业主在10天内整改到位。”

　　为何记者今天所见并无任何整改迹象？刘经理说：“我们还在和业主协商，如果对方没有按期整改，我们将申请执法部门强制执行。”■见习记者 曾韧 实习生 刘华婷

　　内行看门道

　　私挖危险大

　　整改也是技术活

　　挖间地下室，只用刨开土就行了吗？记者咨询了省电力设计院专业从事土木工程设计的设计师李明亮。他介绍，在没有专业设计师的指导下，业主擅自挖地下室很有可能破坏房屋结构，改变房屋承载力。而且，陈石所在楼栋地处山坡旁，长沙雨季的雨量充足，在日积月累的过程中，土壤的压力可能会导致楼层倒塌，若是施工中不小心动了地基或者承重墙，那悲剧会来得更快。

　　“整改也是技术活，不能马虎！”李明亮提醒，地下室若回填，也必须由专业施工人员及机具将土分层夯实。