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萍乡塞纳印象小区有两个业主委员会

作者:陈 静   发布日期:2018/7/4  查看次数:1010  来源:萍乡v视
 
 

 

    前言:业主委员会,是由业主自己选举产生的自治组织。前不久,萍乡安源区的一个小区居然出现了两个业主委员会,而且都有备案,看起来都是合法的,这究竟是怎么回事呢?


两个“合法”的业主委员会

    萍乡塞纳印象小区坐落在安源区城郊管委会红星社区,是萍乡当地小有名气的小区。社区支部书记廖世伟告诉记者,早在2016年9月,萍乡塞纳印象小区选举产生了第三届业主委员会,并按照程序进行了备案。但在今年2月4日,小区部分业主以这届业主委员会挪用公款、勾结施工单位等为由,召开业主代表大会罢免了主任陈根发和副主任吴祥明,之后报请到城郊管委会和市房管局物管处备案,并且新刻了第三届业主委员会的公章。

    而被罢免的第三届业主委员会主任陈根发和副主任吴祥明则认为,新成立的业主代表大会及备案不符合相关规定,罢免及备案程序均无效,原来的业主委员会才“合法”,并拒绝交出原有业主委员会的印章。就这样,一个小区里出现了两个“业主委员会”自治组织同时管理小区的奇怪景象。



历时四个月的“备案”

    对于小区新成立的业主委员会罢免程序和备案问题,红星社区主任黄小洪告诉记者,一开始社区并没有同意备案,原因是城郊管委会和社区曾组织人员对小区进行走访调查,发现参加代表大会的部分业主身份不符,已签字的192户业主签字程序也存在问题。

城郊管委会副主任陈欣则表示,业主召开代表大会时,市房管局物管处、城郊管委会、社区并没有派人到现场指导,他们也认为罢免陈根发、吴祥明的理由并不充分,所以2月4日选举的新业主委员的备案一直有争议而没有通过。

    对此,有知情人告诉记者,是因为有部分业主多次到上级部门进行上访,压力之下,城郊管委会才签了“依法依规报备”的备案意见,并在房管局物管处备案。



“依法依规报备”?

    新备案表中的为何会签署“依法依规报备”?城郊管委会副主任陈欣告诉记者,因管委会没有这方面的业务管理人员,“依法依规报备”的意思就是请具有专业管理水平的物管处审核后依法依规备案。

    对于陈欣的说法,萍乡市房管局物管处刘处长并不认同,她说:“城郊管委会签的备案意见,就是已经审核通过,程序依法依规,并签章同意备案。”

    对此,萍乡市房管局局长赖清则表示,根据属地管理原则,城郊管委会及红星社区应该对塞纳印象小区业主代表大会的选举过程及结果进行指导、审核、再备案,市房管局物管处的备案属于告知性备案,不会对资料进行审核。他认为,城郊管委会“依法依规报备”的备案意见表述不清,在踢皮球。并责令房管局物管处致函城郊管委会对塞纳名城(塞纳印象)业主关于罢免陈根发、吴祥明业主委员会成员资格等事项作出明确意见。针对此事的进展,我们将持续关注。

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